甘孜日報 2022年11月17日
本網訊 近年來，康定市堅持夯實黨的執政基礎，提高群眾滿意度，按照“黨建引領、共商共治”工作思路，狠抓物業黨建聯建，提升城市基層治理水平，讓黨的工作融入物業企業發展。
加強多方聯動，凝聚聯建合力。該市全面整合住建、街道辦、社區、物業公司工作力量，強化分工協作，群策群力推動物業黨建聯建。市委組織部聯合住建、街道辦、社區、物業公司等協力排查，對全市物業公司入駐數、員工數、黨員數、存在問題等進行全面摸排，匯總形成16家物業企業工作臺賬，為針對性開展聯建工作，解決難點問題打下堅實基礎。成立以組織部、政法委、住建局、街道辦等職能部門為主體的工作專班，全力擔負起社區物業黨建聯建工作的指導、監督和推進責任，凝聚起齊抓共管強大攻堅合力。擇優確定康盛小區、首座小區、東居苑、三江蔚城4個小區作為社區物業黨建聯建先行試點，精準確定聯建工作責任主體、工作任務及工作要求，確保聯建工作方向明、責任清。
建強組織體系，夯實聯建基礎。該市通過建立上下貫通、條塊結合、全面覆蓋的物業領域組織體系，有效解決社區治理難以縱向傳遞、縱向延伸的問題。建立小區（院落）議事會、小區（院落）自治管理委員會、物業管理委員會等自治組織。及時在有3名以上正式黨員的業主委員會和物業服務企業建立黨組織，實現黨組織應建盡建；正式黨員不足3名的，采取與社區和行業主管部門聯建、掛靠建的方式，推動黨的組織全覆蓋。建立7個社區大黨委—3個小區黨支部—22個網格黨小組“金字塔”型黨組織架構，實現組織結構全面優化。全面統籌起全市各級城市基層黨組織和功能性黨組織力量，梳理職責權限，理清工作關系，加強協同聯動，切實擔負起推動社區物業黨建聯建，提升基層治理效能的重要政治責任。
健全工作機制，提升聯建效能。該市通過建章立制，推動形成物業領域各類組織在黨組織領導下融合互通、高效運轉新格局。社區黨組織牽頭建立居委會、業主委員會和物業服務企業共同參加的聯席會議制度，建立聯系協商機制，定期召開會議，共同研究解決社區建設、管理、服務中的重要事項，有效化解各類矛盾糾紛63件。指導業主委員會完善自治運行機制，建立完善《管理規約》《業主大會議事規則》《業主委員會工作規則》，制定《社區重大事項議事會商機制》，充分運用“民事民提、民事民議、民事民決、民事民評”的方法，定期共商聯議解決問題。充分發揮社區大黨委制度優勢，完善“大黨委”議事協調聯動服務機制，借助成員單位的資源和力量共駐共建，幫助解決社區治理問題，實現共同參與、利益共享、資源共用、聯動共建的大黨建格局。
補齊治理短板，釋放聯建實效。該市通過“一對一”“點對點”解決物業領域存在的“痛點”“難點”問題，切實將黨建聯建工作成效轉化為治理成果。結合康定市老舊小區改造規劃，重點實施小區環境及配套設施建設、公共服務設施配套等五大工作，投入4500萬元完成10個老舊小區改造和14個“平安智慧小區”創建，提升小區服務質效。通過掛任的方式，完成7個城市社區民警進入社區“兩委”班子工作，將62名網格員納入社區專職干部管理，推行業主委員會和物業服務企業黨員負責人擔任社區黨組織兼職委員，充實社區治理隊伍，進一步提升社區治理能力。將物業費繳納情況作為“兩代表一委員”推薦評價和文明單位評審的重要依據，有效解決物業費收繳率較低問題指導業委會和物業企業列明權責和服務清單，完善評定考核機制，針對性解決部分物業企業和業委會履職不到位問題。建立“居民公約”，加強宣傳引導，常態化開展監督整治，解決車輛亂停亂放、樓頂亂搭亂建、不文明養寵等行為。
王維芳 陳旭東
