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村兩委當“中介”激活土地資源

四川日報    2020年09月14日

土地分散不利于發展產業 茨灣村探索土地預流轉制度

□本網記者 王代強 曾小清 史曉露

    “今年開賣!”8月14日,一片柑橘地里,樂山市沐川縣沐溪鎮茨灣村村支書馮加有告訴記者,村里類似集中連片的產業基地還有很多處。

  因海拔落差大、地勢陡斜,茨灣村地塊狹小且零散分布,村民耕作不便,產業基礎薄弱,發展一度滯后。該村470戶1500余人中,有建檔立卡貧困戶72戶225人。

  為“喚醒”沉睡的土地資源,該村因地制宜,探索走出了一條適合自己的路子。

探索:破解土地零散難題 創新土地預流轉模式

  “因為這條河,之前出村都難。”指著村委會旁這條河,馮加有回憶,2014年之前,全村只有兩座非常簡陋的預制板橋聯通外界,稍大點的車都過不去。“鄰村要修路、搞產業,村民幾下就把錢湊齊了,我們產業不行,只能干瞪眼。”

  基于脫貧的考慮,2014年,茨灣村注冊成立沐川縣陽雀農業發展公司,爭取項目資金,包工程、挖土方、修路。但一番努力下來,公司不但沒掙到錢還虧了本。

  “為什么人家能成功,我們卻不能?”帶著這個問題,茨灣村組織村民到成都、內江、眉山等地考察學習。“得出一個結論:只有讓更多人參與、把更多土地利用起來,才能干大事、增效益。”馮加有說。為此,茨灣村決定走“適度規模流轉土地——利用項目改良土地——引進投資者作為業主管理經營——村集體和村民入股分紅”的路子,發展現代農業。

  規模化經營,首先要有集中連片的土地。

  如何將零散分布的土地聚在一起?“只有一個辦法:更多村民的土地長期穩定地流轉給村集體。”

  為盡可能降低各方風險,茨灣村探索“土地預流轉”模式:村兩委擔當“中介”,利用村產業扶持周轉金、村民自籌資金,與村民簽訂合同,預先流轉村民土地。

  同時,村集體為預流轉的土地配套基礎設施,并引進業主投資發展實體產業。無業主投資前,村民可繼續經營。一旦有業主進入,則及時交出土地,同時獲得土地流轉租金,實現村集體、村民、業主三方風險共擔、互利共贏。

推廣:“激活”土地1800畝 村集體經濟增長9倍

  2016年初,茨灣村集體從10多戶村民手中預流轉到首批200畝土地,約定租期20年。

  很快,他們就爭取到“坡改梯”土地改良項目。經過近20輪對接,來自成都蒲江的投資者陳兆坤被吸引到村里種植柑橘。“我們提供技術、管理、農資、化肥并負責銷售,每年按利潤的25%向村集體分紅。”陳兆坤說。

  幾年來,按這種模式,茨灣村預流轉土地1800余畝,引進投資業主3個,成立新型經營主體6個。“200畝土地一年租金4萬多元,幾年前開始經營的那50畝土地已產出10萬多元,足夠墊付租金。”投資者之一——沐川縣陽雀農業發展有限公司負責人說。

  截至目前,茨灣村村民土地流轉收入47.4萬元,吸納就近務工130余戶、工資收入150余萬元,貧困戶分紅收入14.8萬元。

  激活土地,也激活了發展之路。近年來,茨灣村新建通村通組道路28.8公里,發展柑橘、藤椒、佛手瓜、脆桃等果蔬基地1000余畝。2017年,茨灣村實現整村退出,2019年建檔立卡貧困戶清零,人均可支配收入超1萬元,村集體經濟從2014年的30余萬元增長到現在的300余萬元。





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