色達(dá)縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司 2019年07月18日
根據(jù)色達(dá)縣委、縣政府的部署要求，經(jīng)色達(dá)縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司董事會研究，決定對色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心及附屬設(shè)施面向社會進(jìn)行公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物的基本情況
招租標(biāo)的物——色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心（以下簡稱“中心”）地理位置優(yōu)越，位于國道548線與洛若大道交匯處，臨近洛若鎮(zhèn)車站、洛若鎮(zhèn)衛(wèi)生院及派出所，是游客進(jìn)出色達(dá)的必經(jīng)之路，也是洛若鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑，集住宿、餐飲、娛樂、購物、觀光于一體。此次納入公開招租的范圍為：
游客接待中心共4層，為框架結(jié)構(gòu)，房屋建筑物面積總計(jì)5247.50㎡。
（一）住宿區(qū)域
1.第1層功能布局：酒店門廳、消防控制室、總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、安保科、洗衣房、庫房、休息區(qū)、衛(wèi)生間、美發(fā)間、小超市，面積690㎡；消防水池及消防泵房共230㎡，庭院320㎡。
2.住宿區(qū)域第2、3、4層客房共計(jì)41套。
（二）餐廳區(qū)域
1.第1、2層功能布局包含廚房、凍庫、發(fā)電機(jī)房、主餐廳、衛(wèi)生間等，兩層餐廳范圍面積共計(jì)1600㎡。
2.餐廳區(qū)域第3層功能布局咖啡廳面積270㎡，觀景臺面積100㎡。
（三）附屬停車場
共計(jì)停車位160個（已完成建設(shè)并安裝門禁系統(tǒng)）。
二、標(biāo)的物的周邊環(huán)境
標(biāo)的物所在地為色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)，在甘孜州全域旅游規(guī)劃布局中具有十分重要的地位，是川西北、川甘青、川滇藏生態(tài)文化旅游圈的重要節(jié)點(diǎn)。當(dāng)前，洛若鎮(zhèn)正在按照甘孜州全域旅游發(fā)展規(guī)劃以及色達(dá)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，加快建設(shè)“藏文化特色旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)”，積極打造國家AAAA景區(qū)，路、水、電、通信、廣播電視、醫(yī)療衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套完善，旅游綜合服務(wù)能力明顯提升。隨著洛若鎮(zhèn)旅游綜合服務(wù)配套設(shè)施的加快建設(shè)，必將帶動色達(dá)縣全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。近年來，隨著旅游市場的不斷繁榮，色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)已經(jīng)成為各方游客蜂擁而至的“熱土”，每年以44%以上的速度遞增，2018年，色達(dá)縣累計(jì)接待游客80.45萬人次。目前，洛若鎮(zhèn)正在建設(shè)的酒店僅有3個，可開發(fā)潛力巨大。
三、起拍價(jià)及期限
（一）起拍價(jià)：根據(jù)四川蜀華資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司結(jié)合“中心”所處的地理位置、現(xiàn)行市場價(jià)格等因素進(jìn)行綜合評估，起拍價(jià)為每年110.5926萬元。
（二）租賃期限：租賃期限為10年。
四、公開招租原則及方式
（一）招租原則：遵循“公開、公平、公正、合規(guī)、合法”的原則，面向縣內(nèi)外和社會各界公開招租，參與標(biāo)的競價(jià)單位或個人不得少于3家。
（二）競租方式：采用競價(jià)方式，遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則確定承租人。采取舉牌叫價(jià)方式，每次報(bào)價(jià)（加價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)為1萬元及1萬元的整倍數(shù)。
五、公開招租有關(guān)規(guī)定
（一）競租人條件：企業(yè)法人、其他組織和其他完全民事行為能力的自然人（國家法律、法規(guī)另有規(guī)定除外），能嚴(yán)格遵守出租人提出的對于經(jīng)營性國有資產(chǎn)限制性規(guī)定，愛護(hù)租賃的經(jīng)營性國有資產(chǎn)，誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，能夠良好地履行合同，無不良信用記錄。
（二）公開招租實(shí)行現(xiàn)狀招租，有意競租者在了解房屋建筑物實(shí)際后決定是否報(bào)名。招租競價(jià)成功后，我公司將進(jìn)行3日的公示，公示結(jié)束后競得人在3日內(nèi)到我公司領(lǐng)取中標(biāo)確認(rèn)書。競得人在取得中標(biāo)確認(rèn)書后15日內(nèi)與我公司簽訂租賃合同，簽訂合同后30日內(nèi)需一次性交清全年租金，保證金直接轉(zhuǎn)為押金。競得人逾期付款、不付款或不及時簽訂合同的，視為違約，我公司可解除中標(biāo)約定，競得人預(yù)付的保證金不予退還。未競租成功的競價(jià)方在7個工作日內(nèi)（節(jié)假日除外）到國資公司無息退還保證金。
（三）公開招租時間：2019年7月27日上午10:00，地點(diǎn)：色達(dá)縣財(cái)政局二樓會議室。對取得競租資格，而未按時參加競租的視為棄權(quán)，保證金不予退回。委托他人競租的必須提供書面委托書，否則取消參加競租資格，保證金不予退回。
（四）競得人竟租成功后，自行開展裝修、裝飾，不得隨意改變原使用性質(zhì)，在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租，否則沒收保證金。招租期限滿后，競得人裝修裝飾部分不得擅自更改或拆除，并無償移交給招租方。由招租方收回重新公開招租，原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
六、報(bào)名須知
（一）報(bào)名時間：本次招租報(bào)名時間為2019年7月17日至2019年7月26日18時止（節(jié)假日除外）。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：色達(dá)縣金馬大道17號（縣財(cái)政局辦公樓一樓）國資公司辦公室。
（三）報(bào)名要求：報(bào)名人屬自然人的應(yīng)提交本人有效身份證原件及復(fù)印件；報(bào)名人屬法人的應(yīng)提交法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；委托代理還需提交委托書和委托人身份證復(fù)印件及受托人有效身份證原件及復(fù)印件。報(bào)名費(fèi)300元，保證金10萬元。保證金和報(bào)名費(fèi)分別以現(xiàn)金繳款方式存入國資公司帳戶，戶名：色達(dá)縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司，帳號579101040005917，憑繳款單據(jù)報(bào)名。
（四）聯(lián)系人：陳先生 13990471130
蒲先生 13990471878
色達(dá)縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司
2019年7月15日
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